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施工事例集

O様邸 マンションフルリモデル

【工期】30日  【施工費用】約540万円 (給排水設備配管更新含む)  【住居形態】マンション
【築年数】30年  【リフォーム面積】60u  【家族構成】ご夫婦



  • 対面式にすることでメリハリが付き、LDが有効的に機能します。


  • DKとLは引違戸を挟んだ続き
    部屋でした。


  • 対面式で閉鎖感のない空間造りが演出できました。


  • 収納力のある機能的なキッチンです。
    料理好きのご夫妻。調味料もたくさんあります。柱型前のちょっとした空間を
    利用し可動棚を造作、スペースを無駄なく活用させて頂きました。


  • 給水管・給湯管とも、架橋ポリエチレン管という現在主流の管材を使い、
    手直しさせて頂きました。
    配管終了後は配管に圧力をかけて耐圧試験を行います。


  • 既存の水道管は内面が錆でかなり
    劣化が進行していました。
    かなり危ない状態です。


  • お手入れのしやすバリアフリータイプのユニットバスを納めました。



  • 脱衣スペースが狭いので、ボウルが大きく使いやすいのに
    奥行の浅いリモデルタイプの洗面化粧台を採用しました。


  • 4.8リットルタイプの節水型便器を採用。同じデザインの収納も取付、快適です。



  • 壁の厚みを利用しニッチ(飾り棚)を造りました。



  • 共用廊下に面しているため、騒音防止に2重サッシを取り付けました。
    断熱性も向上しました。



  • 壁も畳もお化粧直し、新しい井草がいい香りです。




お客様の悩み・要望

当社OB様のO様ご夫妻。今回は住替えを機にリモデルのご相談を頂きました。
ご要望としては
・子供が独立したので夫婦二人で住む。
・LDKを中心としたライフスタイル。
・仕事が別々なので、仕事部屋を兼ね独立した寝室が欲しい。
・ご夫婦それぞれ料理にこだわりがあるので、収納力と使い勝手。
等々ご要望を頂きました。

設計のポイント

O様ご夫妻は50歳代のご夫婦です。 今後も末永く安心して安全に暮らして頂けるよう、プランの優先事項に下記二点の項目ご提案させて頂きました。
まず一つ目は給排水設備配管の整備です。見えない部分ですが非常に怖いのが配管類の劣化です。漏水などを引き起こして大きな事故になるはこの部分です。対象となるマンションは築30年が経過しており、年数により配管類はかなり劣化が進行しています。今後も安心して暮らして頂くために、まず給排水設備の整備として、配管更新が必要になります。
二つ目がバリアフリーへの対応です。お施主様のご年齢を考えると、今後高齢時の事も考えてプランすることも我々の責務です。床面のフラット化に加え、建具の引戸対応などをプランに盛り込ませて頂きました。
そして、一番悩んだのがライフスタイルの中心となるLDKの間取りです。60uの占有面積、キッチン以外の水回り・寝室2か所のスペースをさばくと、残りの面積はそんなに残りません。そこで同じ空間を共有しながらキッチンを独立させるという対面プランをご提案させて頂きました。キッチンのスペース境にメリハリがなくなると、キッチンはダイニングまで浸食してしまうのが経験上多数です。結局残ったソファーの周りに家族が固まって・・・なんて、快適な生活ではないですよね。キッチンの物はキッチンに納めることが、ダイニング・リビングが有効に機能し快適なLDK造りの第一歩になります。色々なプランの手法がありますが、O様宅は縦長のLDKスペースを有効に使うために、対面式+収納力という形でプランのご提案をさせて頂きました。

エコなポイント

リビングと洋室の窓をYKKプラマードUという商品を使い2重サッシにしました。断熱性の向上と外の騒音をシャットアウトしてくれます。トイレは節水4.8リットル便器を取り付けました。

お客様の声

古いお部屋が、本当にきれいに生まれ変わりました。水回りも機能的で使いやすそうだし、キッチンも収納が多く助かります。事前にダイニングテーブルやソファーの大きさも打合せしてあったので、安心して引っ越しが出来ます。